Servicios Inmobiliarios
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
Nuestra empresa recibe sus inmuebles y los pone al servicio de los clientes.
- Administración de todo tipo de inmuebles para renta
- Publicidad amplia y efectiva de los inmuebles.
- Elaboración del inventario y evaluación del estado físico de las instalaciones de los inmuebles recibido.
- Estudio y trámite de solicitudes de arriendo.
- Trámite del contrato de arrendamiento.
- Cobro de la cuota de arrendamiento mensual.
- Contacto permanente con el propietario y pago oportuno del canon de arrendamiento.
- Cobro persuasivo y/o jurídico de las cuotas de arrendamiento.
- Pago de impuestos y otros autorizados por el cliente.
- Control mensual al pago oportuno de servicios públicos.
VENTA DE INMUEBLES
Nuestra sala de ventas está a su servicio en todo el proceso de venta y compra del inmueble de sus preferencias.
Inmuebles Nuevos o Usados
- Agenciamiento de la propiedad.
- Publicidad amplia y efectiva del inmueble.
- Acompañamiento y asesoría al propietario en el establecimiento del precio de venta.
- Asesoría en el trámite de venta ante notarías y oficinas de registro.
- Asesoría legal y financiera en la venta o en la compra de inmuebles.
- Pago de los impuestos correspondientes.
- Acompañamiento hasta la entrega del inmueble y el pago de los valores respectivos.
En la prestación de este servicio garantizamos:
- Verificar la seriedad del cliente interesado en la compra
- Verificar la capacidad de compra
- Acompañamiento responsable de las visitas al inmueble para evitar daños y otros posibles delitos.
- Las visitas son programadas y anunciadas con anterioridad.
- Por seguridad, no suministramos los números telefónicos del dueño del inmueble a otras personas, para evitar que se presenten abusos o inclusive delitos. Evitamos que nuestros clientes se sometan a riesgos innecesarios.
ASESORIA JURÍDICA
Asesoría en Arriendos y en la Compra y Venta Segura de Propiedades
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Revisión y elaboración de contratos de compraventa.
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Análisis de títulos de propiedad para evitar sorpresas.
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Asesoría en la negociación de términos y condiciones.
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Gestión de todos los trámites notariales y de registro.
- Negociación de cláusulas para proteger a arrendadores y arrendatarios.
- Estudio de viabilidad legal para proyectos inmobiliarios.
- Ofrecemos consultas personalizadas para entender tu situación específica.
MANTENIMIENTO DE INMUEBLES
Soluciones La Primavera presta el servicio de mantenimiento de inmuebles, tanto para aquellos que son agenciados para arrendamiento y la venta, así como aquellos que se solicite el mantenimiento por encargo del propietario.
En este servicio, la agencia suministra:
- Personal responsable
- Servicio oportuno y con calidad
- Seguridad en la administración de materiales y elementos necesarios
- Precios ajustados a los costos del mercado.
- Respeto y buen cuidado de los bienes recibidos para mantenimiento.
Requisitos para dejar un inmueble en consignación para arriendo o venta
- Certificado de libertad y tradición no mayor a 30 días de expedido
- Copia de la cedula ciudadanía del propietario o propietarios
- Diligenciar formato de consignación de inmuebles
- Pagar $40.000 por afiliación y publicidad del inmueble
- Tomar fotos del inmueble para la respectiva publicación en página web y redes sociales
- Instalar avisos
- Comisión por venta del 3% sobre el valor de la venta
- Comisión de administración por arrendamiento del 10% del valor del canon de arrendamiento
Nuestros servicios se caracterizan por:
Atención profesional y personalizada al cliente
- Enseñamos personalmente las propiedades (Por seguridad no se prestan llaves)
- Promoción de las propiedades por medio nuestra página web solucioneslaprimavera.com , y redes sociales.
- Mantenimiento en caso de que la propiedad lo requiera (Pintura en general, plomería, electricidad, etc.)
- Pago de impuesto predial y administración con previa autorización.